“保交樓”究竟什么情況?來看最新數(shù)據(jù)
“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”,是黨中央、國務(wù)院做出的重大決策部署。近日,總臺(tái)記者從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到,目前各地保交樓工作順利推進(jìn),項(xiàng)目復(fù)工和建設(shè)交付加快進(jìn)行。
完成情況到底如何,我們一起來看一看。
保交樓:已完成住房交付超過165萬套
“保交樓”工作開展以來,各地加快項(xiàng)目建設(shè)交付,維護(hù)購房人合法權(quán)益,通過壓實(shí)企業(yè)自救責(zé)任,落實(shí)地方政府屬地責(zé)任,緊盯住房交付率,多措并舉,加快項(xiàng)目復(fù)工和建設(shè)交付。目前,保交樓專項(xiàng)借款項(xiàng)目總體復(fù)工率接近100%,累計(jì)已完成住房交付超過165萬套,首批專項(xiàng)借款項(xiàng)目住房交付率超過60%。
“保交樓”順利推進(jìn) 帶動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工進(jìn)度加快
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示,通過保交樓工作的順利推進(jìn),帶動(dòng)了房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工進(jìn)度加快,有效防范了商品住房逾期交付風(fēng)險(xiǎn),提振購房者信心,穩(wěn)定了市場預(yù)期。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),2023年1—6月,全國房屋竣工面積同比增長19.0%,增幅較一季度擴(kuò)大4.3個(gè)百分點(diǎn)??⒐っ娣e明顯增長是因?yàn)楸=粯枪ぷ黜樌七M(jìn),帶動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工進(jìn)度加快。
各地“保交樓”穩(wěn)步推進(jìn)
記者近日還分別走訪了重慶、長沙、濟(jì)南等地,實(shí)地了解了各地“保交樓”情況。
在重慶,當(dāng)?shù)爻闪⒘斯ぷ鲗0?,針?duì)每個(gè)項(xiàng)目,制定一個(gè)處置方案、設(shè)立一個(gè)監(jiān)管賬戶,壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任,優(yōu)先解決停工項(xiàng)目資金問題,并明確交付時(shí)間表、路線圖,實(shí)現(xiàn)倒排工期。目前重慶全市所有的保交樓項(xiàng)目都實(shí)現(xiàn)了全面復(fù)工,全市已累計(jì)交付12.2萬套。
在長沙,工作專班每周都會(huì)組織項(xiàng)目方和業(yè)主坐下來進(jìn)行溝通,了解后續(xù)需求和解決措施。同時(shí),他們還在項(xiàng)目建設(shè)資金使用過程中,邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)每一筆進(jìn)度款進(jìn)行審核、支付,以保障現(xiàn)場各項(xiàng)工作的正常推進(jìn)。截至目前,全市33個(gè)市級(jí)防風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目已交房31469套,其中3個(gè)項(xiàng)目已全部交付完畢。下半年,爭取能夠?qū)崿F(xiàn)專項(xiàng)借款項(xiàng)目90%基本交付,剩余爭取明年上半年陸續(xù)交付。
在濟(jì)南,當(dāng)?shù)刂Ψ婪痘庖咽塾馄陔y交付住宅項(xiàng)目交付風(fēng)險(xiǎn),確保樓盤如約按質(zhì)保量交付。目前,濟(jì)南已累計(jì)獲得商業(yè)配套貸款47.17億元,推動(dòng)多個(gè)項(xiàng)目加快建設(shè)交付,在專項(xiàng)借款支持下全市已完成交付10722套。年底前,濟(jì)南要力爭完成“保交樓”總?cè)蝿?wù)的80%以上。
“保交樓”的同時(shí) 開展專項(xiàng)審計(jì)和資金追繳
在加快交付的同時(shí),各地還通過對(duì)專項(xiàng)借款原有預(yù)售資金使用情況的專項(xiàng)審計(jì),堅(jiān)決查清預(yù)售資金的去向,及時(shí)追回被挪用的原有預(yù)售資金,對(duì)逾期難交付背后的違法違規(guī)問題,依法依規(guī)嚴(yán)肅查處,嚴(yán)肅追究有關(guān)機(jī)構(gòu)和人員責(zé)任,絕不讓違法違規(guī)者“金蟬脫殼”,也絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關(guān)。
房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)有序化解
據(jù)介紹,保交樓工作的順利推進(jìn),不僅切實(shí)維護(hù)了購房人合法權(quán)益,穩(wěn)定了市場預(yù)期,提振了市場信心,還進(jìn)一步防止了企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)向社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)演變,有力維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定。雖然保交樓工作取得階段性成效,但后續(xù)的保交樓任務(wù)仍然繁重,需進(jìn)一步加大政策支持力度,特別是要確保落實(shí)好金融支持房地產(chǎn)16條措施和保交樓貸款支持計(jì)劃,緩解資金鏈緊張問題。
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