【權(quán)威訪談】加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
央視網(wǎng)消息(新聞聯(lián)播):今年以來,房地產(chǎn)市場備受關(guān)注,一系列政策效果怎么樣,如何看待房地產(chǎn)市場,如何重構(gòu)房地產(chǎn)發(fā)展模式?今天(11月11日)的《權(quán)威訪談》來看對住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹的專訪。
倪虹介紹,從去年到今年,從部門到地方,出臺了一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)的優(yōu)化政策。政策的實施有個過程,從現(xiàn)在實施的初步情況來看,積極的效應(yīng)正在逐漸顯現(xiàn)。
倪虹表示,今年7月中央政治局會議指出,我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系已經(jīng)發(fā)生重大變化,這是立足我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展階段和房地產(chǎn)自身發(fā)展規(guī)律作出的重大判斷。從供給看,整體上“有沒有”的問題基本得到解決,但結(jié)構(gòu)性不足問題仍然存在。從需求看,人民群眾對住房的品質(zhì)有了更高的要求,希望住上更好的房子、獲得更好的服務(wù)。對此,中央作出一系列重要部署,提出構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,這是破解房地產(chǎn)發(fā)展難題、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的治本之策。
倪虹表示,在體制機(jī)制上,要建立“人、房、地、錢”要素聯(lián)動的新機(jī)制,從要素資源科學(xué)配置入手,以人定房,以房定地、以房定錢,防止市場大起大落。同時,還要建立房屋從開發(fā)建設(shè)到維護(hù)使用的全生命周期管理機(jī)制,包括改革開發(fā)方式、融資方式、銷售方式,建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險等制度。
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