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房地產(chǎn)有望保持平穩(wěn)運(yùn)行

發(fā)布時(shí)間:2022-02-23 15:24:00來源: 經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

  國家統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,1月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅或降幅收窄,環(huán)比下降城市個(gè)數(shù)減少。這表明,房地產(chǎn)市場(chǎng)總體上正逐步從去年下半年的整體下降態(tài)勢(shì)中趨穩(wěn),在一些城市出現(xiàn)回暖跡象。

  去年下半年,房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上較為冷清,各線城市房價(jià)下降的均有所增多,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因?yàn)橘Y金不足等原因拿地意愿不強(qiáng),一些城市土地出現(xiàn)流拍,購房者觀望情緒濃厚。隨著金融信貸環(huán)境的緩和,加之一些城市因城施策出臺(tái)穩(wěn)樓市舉措,房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步出現(xiàn)了平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。1月份,70個(gè)大中城市中有28個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲。

  不過,也應(yīng)該看到,房地產(chǎn)市場(chǎng)早已過了能夠一概而論的階段,因?yàn)槭袌?chǎng)分化十分明顯。一些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有下降態(tài)勢(shì),且多集中在三四線城市。1月份,70個(gè)大中城市中新建商品住宅銷售價(jià)格與上月相比跌幅較大的城市有襄陽、湛江,均下降0.8%,天津、丹東、韶關(guān)均下降0.7%,沈陽、九江、常德、南充、遵義等城市均下降0.6%。

  對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的一定回暖跡象以及城市間分化明顯的特點(diǎn),我們?nèi)孕枰獔?jiān)持“房住不炒”的定位,積極穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)長效機(jī)制,不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段,著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期,積極防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。

  從總體而言,我國常住人口城鎮(zhèn)化率繼續(xù)提高,仍處在城鎮(zhèn)化持續(xù)發(fā)展階段。多主體供應(yīng)、多渠道保障、租售并舉的房地產(chǎn)市場(chǎng)供給格局也在逐步形成,新的發(fā)展模式正在探索中成型。各地房地產(chǎn)調(diào)控因城施策也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)良性循環(huán)。隨著房地產(chǎn)長效機(jī)制不斷完善,因城施策效果不斷顯現(xiàn),2022年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)有望保持總體平穩(wěn)運(yùn)行。(亢 舒)

(責(zé)編: 陳濛濛)

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