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報告:9月中國百城二套房平均房貸利率環(huán)比下降24個基點

發(fā)布時間:2023-09-21 15:52:00來源: 中國新聞網(wǎng)

  中新社北京9月20日電 (記者 龐無忌)在8月末中國央行等兩部門發(fā)布購房信貸新政后,9月份中國多地二套房商貸利率明顯下降。

  貝殼研究院20日發(fā)布的一份報告顯示,2023年9月中國百城首套主流房貸利率平均為3.90%,與上月持平;二套房主流房貸利率平均為4.57%,較上月降低24個基點。9月首、二套房主流房貸利率較去年同期分別回落25個和34個基點。9月銀行平均放款周期為20天,較上月縮短1天,放款速度加快。

  8月31日,兩部門發(fā)布購房信貸新政,其中提出不再區(qū)分城市是否執(zhí)行限購,對商貸購房家庭,首、二套房首付比例統(tǒng)一執(zhí)行不低于20%、30%。此外,新政規(guī)定,首套房貸利率下限維持相應(yīng)期限LPR(貸款市場報價利率)減20個基點,二套房貸利率下限調(diào)整為LPR加20個基點。

  政策落地后,多地二套房貸利率走降。貝殼研究院統(tǒng)計,9月份,一線城市首二套房貸利率分別為4.48%、4.95%,分別較上個月降低2個、8個基點;其中,廣州首、二套利率分別降低10個和3個基點,至4.10%、4.50%,為首個首套房貸利率突破LPR的一線城市,京滬深主流房貸利率均保持上月水平。

  二線城市首套房貸利率為3.88%,與上月持平;二套房利率為4.55%,較上月降低26個基點。三四線城市首套房貸利率維持上月的3.87%,二套利率降低25個基點至4.55%。

  截至9月中旬,報告指出,除4個一線城市首套房貸利率高于4.0%(政策下限)外,百城中,50%的城市首套利率為4.0%,46%的城市首套利率低于4.0%。此外,合肥、西安、蘇州、長沙、重慶等60%的城市二套房貸利率降至4.4%的下限水平。

  低利率、低首付疊加“認房不認貸政策”落地生效,大幅降低居民購房成本。同時,近期部分重點二線城市取消限購、限售等限制性政策,向市場注入新的購房需求與優(yōu)質(zhì)房源。

  據(jù)該機構(gòu)同日發(fā)布的另一份報告,在政策實施后的三個周末,一二線城市二手房市場呈現(xiàn)“量升價穩(wěn)”的局面。其中,一線城市二手房成交量增加近50%,二線城市增加近30%;成交價格止跌回穩(wěn),京滬房價回升約1%,其他城市房價跌幅收窄。(完)

(責編:陳濛濛)

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