3月中國百強(qiáng)房企銷售好轉(zhuǎn)
中新社北京4月1日電 (記者 龐無忌)今年3月份中國百強(qiáng)房企銷售額較2月出現(xiàn)較大提升,且同比降幅收窄,銷售情況有所好轉(zhuǎn)。
中指研究院分析師陳興邦1日在一場月度房地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)上指出,百強(qiáng)房企3月份銷售額環(huán)比增長117.3%,環(huán)比增長明顯、同比降幅收窄,說明其銷售情況有所好轉(zhuǎn)。
克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示出同樣的趨勢(shì)。據(jù)其統(tǒng)計(jì),3月,百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額3583.2億元(人民幣,下同),較2月提升92.8%,同比跌幅明顯收窄。當(dāng)月,逾八成百強(qiáng)房企實(shí)現(xiàn)單月業(yè)績環(huán)比增長。
值得一提的是,中海地產(chǎn)3月單月實(shí)現(xiàn)全口徑銷售金額412.1億元,單月銷售居百強(qiáng)之首,創(chuàng)近一年來新高??硕鹧芯恐行恼J(rèn)為,主要是因?yàn)槠湓谏虾5囊粋€(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)熱銷,3月28日開盤當(dāng)日,該項(xiàng)目銷售了196.5億元,刷新了全國商品房單次開盤最高銷售紀(jì)錄。
房企競爭格局也有所改變。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),今年一季度,銷售額排名前十位的房企為:保利發(fā)展、中海地產(chǎn)、萬科、綠城中國、華潤置地、招商蛇口、建發(fā)房地產(chǎn)、濱江集團(tuán)、龍湖集團(tuán)和越秀地產(chǎn)。穩(wěn)健經(jīng)營的房企排名提升,一些經(jīng)營不善的頭部房企“掉隊(duì)”。
中國房企經(jīng)營模式正加速轉(zhuǎn)型。近期多家房企發(fā)布2023年年度業(yè)績報(bào)告并公布2024年發(fā)展戰(zhàn)略。陳興邦稱,總體而言,投資策略方面,百強(qiáng)房企強(qiáng)調(diào)精準(zhǔn)投資、以銷定投,繼續(xù)聚焦核心城市、核心區(qū),更加關(guān)注收益確定性高的項(xiàng)目。經(jīng)營策略方面,多數(shù)房企都提到了實(shí)施“輕重并舉”戰(zhàn)略,通過拓展輕資產(chǎn)業(yè)務(wù),實(shí)現(xiàn)“第二曲線”業(yè)績持續(xù)增長。(完)
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