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一季度北京零售物業(yè)單季度租金漲幅創(chuàng)2019年來新高

發(fā)布時間:2024-04-10 10:14:00來源: 中國新聞網(wǎng)

  中新網(wǎng)北京4月9日電 仲量聯(lián)行9日發(fā)布的2024年第一季度北京房地產(chǎn)場回顧報告顯示,北京辦公樓市場靈活價格策略推動需求落地,零售物業(yè)單季度租金漲幅創(chuàng)2019年來新高。

  “受益于一系列穩(wěn)增長政策的推動,企業(yè)的流動性需求在辦公樓租賃市場低價策略的同步激勵下得到了釋放,消費復蘇也持續(xù)為零售地產(chǎn)租賃市場帶來積極的信號?!敝倭柯?lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張冀蘇表示。

  辦公樓市場中,雖然全市租金仍處于下行通道,但自年初以來租賃活躍度持續(xù)攀升。投資市場中,投資型買家回歸,零售物業(yè)的投資機會持續(xù)受到關(guān)注。對于零售地產(chǎn)市場,線下消費的復蘇有效刺激租賃需求回暖,空置率正逐步恢復至疫情前水平。工業(yè)物流市場在一季度維持空置率小幅上升趨勢,部分項目業(yè)主加大租金優(yōu)惠力度以吸引租戶。

  隨著消費基礎(chǔ)設(shè)施證券化程度提高,零售物業(yè)投資熱度持續(xù)升溫。在政策的積極推動下,消費基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品持續(xù)登陸市場,進一步提升了零售物業(yè)資產(chǎn)在投資市場中的吸引力。從市場活躍買家整體構(gòu)成來看,內(nèi)資買家依舊占據(jù)主導地位。仲量聯(lián)行中國區(qū)投資及資本市場業(yè)務運營主管兼華北區(qū)負責人徐茜茜表示:“進入2024年,我們觀察到核心區(qū)位的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)出售意愿增強,交易談判空間的擴大將進一步提升北京投資市場的穩(wěn)定性。”

  報告稱,單季度租金漲幅創(chuàng)2019年來新高。大多數(shù)業(yè)主上調(diào)租金以達到高于2024年的營收預期,且2023年以低租金開業(yè)的新項目,已在第一季度實現(xiàn)穩(wěn)定經(jīng)營并計劃逐步上調(diào)租金水平。市區(qū)租金環(huán)比上漲1.3%,郊區(qū)租金首次反彈至2021年水平,環(huán)比上漲2.8%。 (完)

(責編:陳濛濛)

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