中新網(wǎng)北京4月9日電 (記者 龐無忌)全球性商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)和投資公司CBRE(世邦魏理仕)9日發(fā)布的《2024年第一季度北京房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧》指出，今年一季度，北京消費(fèi)市場(chǎng)表現(xiàn)向好，推動(dòng)零售物業(yè)租金回升。

　　報(bào)告指出，一季度受益于部分前期高空置項(xiàng)目完成品牌調(diào)改，北京市零售物業(yè)空置率環(huán)比小幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn)至7.7%。

　　一季度，北京多個(gè)購(gòu)物中心加大餐飲招商力度以提升客流。由大眾餐飲、烘焙甜品及茶飲果汁為代表的餐飲業(yè)態(tài)繼續(xù)領(lǐng)跑，占據(jù)總新開店鋪數(shù)量的42%，包括湖北菜“楚采”及東南亞料理“曼奈·肉桂廚房”、甜品首店“The Roll’ING瑞士卷”等。

　　其次，報(bào)告指出，服飾鞋包等零售業(yè)態(tài)保持穩(wěn)定的擴(kuò)張節(jié)奏并占據(jù)總新開店鋪數(shù)量的27%。核心商圈標(biāo)桿項(xiàng)目由于客流轉(zhuǎn)化率較高而更受新進(jìn)入北京市場(chǎng)的零售品牌青睞，如中國(guó)首家安踏作品集白標(biāo)店、潮流女裝One Moment首店、戶外國(guó)際品牌Peak Performance分別入駐三里屯太古里南區(qū)、朝外THE BOX和朝陽(yáng)大悅城。

　　北京雙節(jié)假期期間零售及旅游消費(fèi)現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，隨著消費(fèi)者信心逐步提升，多個(gè)項(xiàng)目通過引入首店、店鋪升級(jí)、場(chǎng)景打造、主題消費(fèi)等方式提升客流量。報(bào)告指出，一季度北京市購(gòu)物中心首層平均租金同樣本比環(huán)比上漲0.5%至每天每平方米32.6元，增長(zhǎng)的主要為位于CBD、王府井及三里屯等核心商圈的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。

　　世邦魏理仕華北區(qū)顧問及交易服務(wù)|商業(yè)部負(fù)責(zé)人宋津樓表示，未來六個(gè)月，將有多家頭部商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目在非核心商圈陸續(xù)亮相，如昌平超級(jí)合生匯、通州萬(wàn)象匯、西北旺萬(wàn)象匯等；同期三里屯T+MALL、西單連廊等傳統(tǒng)商圈改造升級(jí)項(xiàng)目亦將有序進(jìn)行。

　　今年年初發(fā)布的《北京培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市2024年工作要點(diǎn)》中指出，要大力推動(dòng)新商圈建設(shè)和老商圈改造提升，并加快打造一批消費(fèi)標(biāo)桿項(xiàng)目。宋津樓認(rèn)為，北京零售物業(yè)市場(chǎng)格局將逐步優(yōu)化與外延，并進(jìn)一步形成多中心消費(fèi)圈。(完)