南通崇川區(qū)兩年高質(zhì)量完成三成老舊小區(qū)改造任務(wù)
本報(bào)訊 (記者袁曉婕)新年伊始,崇川區(qū)召開2021年老舊小區(qū)改造竣工交付暨2022年改造項(xiàng)目推進(jìn)會(huì)。記者了解到,自2020年以來(lái),崇川區(qū)共投資18.4億余元,對(duì)62個(gè)2000年前建成的老舊小區(qū)進(jìn)行綜合改造提升。到2021年底,崇川區(qū)老舊小區(qū)改造“十四五”規(guī)劃完成率超過30%。
“小區(qū)改造了,我們就像搬進(jìn)了新家。前幾天有親戚來(lái)串門,還以為找錯(cuò)了小區(qū)呢。”1月5日,任港街道晨苑社區(qū)居民沈玉琴笑瞇瞇地對(duì)記者說(shuō)。位于人民西路沿線的陳家小園建于上世紀(jì)90年代,20余年來(lái)未能實(shí)現(xiàn)雨污分流,一到暴雨就積水,且存在房屋嚴(yán)重漏水現(xiàn)象。因?yàn)檫`建“扎堆”,小區(qū)道路擁堵、停車更是“一位”難求。
2021年,陳家小園納入老舊小區(qū)改造計(jì)劃,共投入1200萬(wàn)元實(shí)施了包括外立面出新、屋頂全面防漏處理、建造生態(tài)停車位、重鋪地下雨污管網(wǎng)等項(xiàng)目。如今的陳家小園,披上新衣的樓體清新亮麗,休閑廣場(chǎng)的設(shè)施景觀錯(cuò)落有致,設(shè)計(jì)改造后的停車位整整齊齊……記者了解到,為了常保小區(qū)的“美顏”模式,任港街道城港片區(qū)的三個(gè)社區(qū)已成立了物業(yè)聯(lián)社,統(tǒng)籌陳家小園、城港花苑等老小區(qū)的后續(xù)物業(yè)管理工作。
陳家小園的變遷是崇川區(qū)兩年來(lái)高質(zhì)量實(shí)施老舊小區(qū)改造的一個(gè)縮影。據(jù)統(tǒng)計(jì),崇川轄區(qū)內(nèi)共有老舊小區(qū)251個(gè),涉及3896幢住宅、近一半崇川居民。2021年,崇川區(qū)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善崇川區(qū)老舊小區(qū)改造工作機(jī)制的實(shí)施意見》,明確了組織領(lǐng)導(dǎo)、方案設(shè)計(jì)、拆違拆破、工程管理、代建管理、長(zhǎng)效管理等“八項(xiàng)機(jī)制”,逐步探索形成了一套符合崇川實(shí)際、便于操作實(shí)施的改造經(jīng)驗(yàn)和做法,被省住建廳在全省推廣。
老舊小區(qū)改造不是刷刷墻、修修路的“面子”裝飾,而是要讓居民群眾發(fā)自內(nèi)心點(diǎn)贊的“里子”工程。崇川堅(jiān)持以群眾滿意為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn),既遵守共性設(shè)計(jì)導(dǎo)則,又努力做到“一小區(qū)一特色”,最大限度融合居民意見建議。項(xiàng)目啟動(dòng)之初,充分征集居民意見;現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)節(jié),嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、安全關(guān)、進(jìn)度關(guān)和文明施工關(guān);改造尾聲超前落實(shí)物業(yè)管理,努力做到“竣工交付之日就是物業(yè)常態(tài)管理之時(shí)”,最大限度提升居民的滿意度。
記者了解到,2022年,崇川區(qū)計(jì)劃實(shí)施老舊小區(qū)改造項(xiàng)目51個(gè),總面積達(dá)305萬(wàn)㎡。并將緊扣“梅雨前、國(guó)慶前、11月份”三個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn),確保2月下旬前施工單位全面進(jìn)場(chǎng),梅雨季節(jié)來(lái)臨前全面完成屋頂平改坡,難度不大、規(guī)模不大的小區(qū)國(guó)慶前完成改造,全部項(xiàng)目11月底竣工驗(yàn)收。同時(shí),還將做到改造和物管無(wú)縫對(duì)接,超前做好業(yè)主委員會(huì)組建、物業(yè)公司選聘或物業(yè)服務(wù)社建立等工作。
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