南京華僑城天鵝堡“泳池”為何建好又砸?開發(fā)商:方案還未確定
“小區(qū)已通過毛坯竣工驗收,可沒想到的是,當初開發(fā)商承諾配建的恒溫游泳池,竟在驗收后被開發(fā)商砸了。”最近一段時間,在南京市華僑城天鵝堡樓盤購買新房的一些市民非常氣憤,撥打揚子晚報熱線025-96096,投訴開發(fā)商擅自更改規(guī)劃。
揚子晚報/紫牛新聞記者 曹盧杰
“配建的游泳池突然被砸了”
華僑城天鵝堡樓盤位于南京市揚子江大道南側(cè),緊鄰江邊。購房人劉先生介紹,購房前,他和家人一起參觀了樣板間。開發(fā)商現(xiàn)場宣稱小區(qū)內(nèi)部會配建一千多平方米的休閑會所,還有恒溫游泳池供業(yè)主們使用。可就在樓盤通過規(guī)劃驗收后,開發(fā)商突然將建好的游泳池砸毀了?!斑@明顯與規(guī)劃圖紙不相符,選擇驗收之后動手,估計是為了逃避監(jiān)管?!眲⑾壬荣彿咳艘箝_發(fā)商兌現(xiàn)承諾恢復泳池。
記者接到投訴,來到了華僑城天鵝堡樓盤,只見樓盤仍處于施工狀態(tài),內(nèi)部的樓房和景觀、道路等都已成形?,F(xiàn)場一名施工人員表示,樓盤計劃于今年6月底統(tǒng)一交付。至于砸游泳池一事,該工作人員避而不談,也禁止記者進入會所探訪。
開發(fā)商:游泳池只是前期設想
隨后,記者聯(lián)系了建鄴區(qū)雙閘街道城管科。在城管執(zhí)法人員的協(xié)調(diào)下,開發(fā)商現(xiàn)場負責人帶領(lǐng)記者和執(zhí)法人員一起來到樓盤會所現(xiàn)場。
樓盤會所為地下一層建筑,目前仍是毛坯狀態(tài),占地約1000平方米,其中一處下沉式的大通間內(nèi),堆積著大量的水泥磚塊。據(jù)該負責人介紹,這個大通間內(nèi)原本是有一圈圍墻,高度約在1米左右,考慮到裝修需要,就全部砸掉了,現(xiàn)場的水泥磚塊就是砸墻留下的。等裝修結(jié)束后,此處的圍墻會恢復,保證與規(guī)劃圖紙一模一樣。
該負責人還表示,砸墻區(qū)域確實考慮過建設恒溫游泳池,不過只是前期一個設想,在內(nèi)部出方案討論過,但至今還沒有通過,也沒有向外宣傳過。至于這個方案為何被業(yè)主知曉,他不清楚。該負責人向記者出示了會所的規(guī)劃圖。規(guī)劃圖顯示,會所為樓盤地下配套設施,建設單位為南京華僑城置地有限公司。下沉式區(qū)域從圖紙上看形狀像是游泳池,但上面的標注卻是“其他配套設施”。
律師:承諾寫入合同有保障
華僑城天鵝堡項目現(xiàn)場負責人表示,樓盤按照要求嚴格配建了管理用房,會所是在配建用房達標后單獨打造的,產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商。會所的經(jīng)營和發(fā)展還在調(diào)研之中,有可能開發(fā)商自營,也有可能引進專業(yè)團隊來運營,除了服務該小區(qū)業(yè)主,也會服務小區(qū)外的居民。
針對華僑城天鵝堡樓盤“游泳池”之爭,雙閘街道早就介入?yún)f(xié)調(diào),組織購房人和開發(fā)商對話溝通。街道城管執(zhí)法人員查看現(xiàn)場后認為,這是產(chǎn)權(quán)單位進行內(nèi)部裝修,不存在違規(guī)。
法律界相關(guān)人士表示,開發(fā)商在賣房時為了達到銷售目的,可能會大肆宣傳并承諾一些增值服務,但購房合同里卻對承諾不作說明。所以買房人簽合同前,不能光聽,還要注意相關(guān)證據(jù)的收集和保存,簽合同時,開發(fā)商所承諾各項事宜一定要寫入合同,這樣才能有效保障自己的合法權(quán)益。
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