黄网站免费人口观看,亚洲天堂国产,日本在线视频精品,a黄视频,黄色福利午夜视频,亚洲免费综合色在线视频,嫩草视频一区二区三区在线观看

中國西藏網 > 即時新聞 > 地方

北京將全面開展老舊小區(qū)體檢 連片危樓可實施改建帶改造

發(fā)布時間:2022-11-17 10:05:00來源: 北京日報

  從面子到里子,從改造前到改造后,北京老舊小區(qū)改造工作的改革方案有了詳細的工作思路。11月15日,市政府辦公廳發(fā)布通知,市政府已于近日發(fā)布《北京市老舊小區(qū)改造工作改革方案》,包含8個方面32條細則?!斗桨浮诽岢?,本市將全面開展老舊小區(qū)體檢,力爭在2022年年底前將需改造的老舊小區(qū)全部納入改造項目儲備庫。

  堅持“先治理、后改造”

  本市一直秉持老舊小區(qū)改造要綜合治理的思路?!斗桨浮窂娬{,堅持“先治理、后改造”,明確老舊小區(qū)內違法建設、地樁地鎖、開墻打洞、群租房及地下空間違規(guī)使用等綜合治理標準。依法拆除違法建設,影響改造工程的應在改造前拆除。通過“自拆、幫拆、勸拆”等形式,拆除影響改造工程的外窗護欄,保障節(jié)能改造工程質量。全面拆除地樁地鎖,治理開墻打洞和地下空間違規(guī)使用,對群租房進行動態(tài)清零。

  具體到項目管理上,《方案》提出,要全面開展老舊小區(qū)體檢,力爭在2022年年底前將需改造的老舊小區(qū)全部納入改造項目儲備庫。各區(qū)將結合體檢結果和居民訴求等實際,對儲備項目分批申報列入改造實施計劃,并動態(tài)調整。在推進危舊樓改建和簡易樓騰退項目方面,本市將加大力度推進改造周期短、當年能見效的樓內上下水管線改造、公共區(qū)域市政專業(yè)管線改造、適老化改造等單項改造項目,支持實施環(huán)境整治項目。

  同時,創(chuàng)新以改建方式實施老舊小區(qū)改造的政策機制,可將老舊小區(qū)中危舊樓房集中連片、危舊樓房與平房交織,以及部分建設年代較早、建設標準不高,雖可通過加固方式改造但居民改建意愿強烈的項目納入改建范圍,實施改建帶改造、解危帶改造。改建項目應當不增加戶數,可以利用地上、地下空間,適度改善居住條件,可以在符合規(guī)劃、滿足安全要求的前提下,適當增加建筑面積,由區(qū)政府統(tǒng)籌用于補充社區(qū)配套短板或建設保障性租賃住房、公租房、共有產權房。

  小區(qū)可補建公共服務設施

  《方案》細化了老舊小區(qū)改造內容和標準。其中,基礎類改造內容包含13項內容,例如樓本體節(jié)能改造、供水、排水、供氣等老舊管線改造;完善類改造內容有11項,包括居民需求強烈的樓內上下水管線改造、加裝電梯、安裝電動自行車集中充電設施和消防設施等;提升類改造指引共12項,各小區(qū)可根據自身及周邊實際條件,利用拆違騰退的空地和低效空間吸引社會資本參與補建養(yǎng)老、托育、體育、社區(qū)食堂、衛(wèi)生防疫、便利店等公共服務設施。

  其中,老樓加裝電梯方面,《方案》提出將繪制全市老樓加裝電梯地圖,向社會公開,并進行動態(tài)管理;出臺利益平衡指引,指導居民依法協(xié)商,促進達成共識;支持各區(qū)搭建加裝電梯服務平臺,提供一站式服務。

  對于居民關注的上下水管線改造,《方案》也明確,要完善樓內上下水管線改造申請制,利用好協(xié)商議事平臺,充分開展民主協(xié)商,引導居民達成共識;提前公示改造計劃,避免因居民新裝修房屋等原因造成經濟損失;明確改造申請截止時間,充分預留居民協(xié)商和申請時間。

  可提取公積金用于樓本體改造

  在規(guī)劃建設審批管理方面,《方案》提出,本市將設立老舊小區(qū)新建改建配套設施規(guī)劃指標“流量池”,對于老舊小區(qū)改造過程中實施市政基礎設施改造、公共服務設施改造、公共安全設施改造、危舊樓房成套化改造的,增加的建筑規(guī)模計入各區(qū)建筑管控規(guī)模,可由各區(qū)單獨備案統(tǒng)計,進行全區(qū)統(tǒng)籌。同時,創(chuàng)新規(guī)劃管理措施,允許土地性質兼容和建筑功能混合。利用現狀使用的車棚、門房以及閑置的鍋爐房、煤棚(場)等房屋設施,改建便民服務設施,可依據規(guī)劃自然資源部門出具的意見辦理相關經營證照。

  在老舊小區(qū)改造資金方面,《方案》也提出了住房公積金的支持政策,允許提取本人及其配偶名下的住房公積金,用于樓本體改造、加裝電梯、危舊樓改建和交存專項維修資金;支持居民申請公積金貸款用于危舊樓改建,明確提取和貸款操作流程。

  老舊小區(qū)改造后,環(huán)境美了,更需要長效的管理機制來維護?!斗桨浮诽岢?,本市將在具備條件的老舊小區(qū)試行物業(yè)服務“信托制”試點,即由小區(qū)全體業(yè)主作為委托人,將物業(yè)費、公共收益等作為共有基金委托給業(yè)委會管理,小區(qū)物業(yè)管理支出全部從基金賬戶中支取,由物業(yè)公司提供公開透明、質價相符的物業(yè)服務。

(責編:李文治)

版權聲明:凡注明“來源:中國西藏網”或“中國西藏網文”的所有作品,版權歸高原(北京)文化傳播有限公司。任何媒體轉載、摘編、引用,須注明來源中國西藏網和署著作者名,否則將追究相關法律責任。