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南京新增兩處共有產權房入市 兩類人群可申購

發(fā)布時間:2023-11-16 11:23:00來源: 揚子晚報

  繼頤和芳庭之后,南京市房管部門于11月15日新推出兩個共有產權房項目的251套房源供應市場,分別是位于城中的御道嘉庭和城東的鐘秀嘉園,均價分別為38320元/㎡和35279元/㎡,戶型在55平方米至130平方米之間,現已面向社會公眾開放接待中心。

  兩類人群可申購

  揚子晚報/紫牛新聞記者了解到,本次兩個共有產權項目的供應對象主要是兩類人群,一類是取得大專及以上學歷的無房家庭或個人,需滿足4個條件,分別為:1.持有相應學歷證明;2.須在南京累計繳納社?;蚣{稅滿六個月;3.申請人、配偶及未成年子女在南京市無不動產登記或備案信息;4.未在南京市享受過產權型住房保障。另一類人群為符合南京市人才購房資格的無房家庭或個人,需滿足的條件有3個:1.持有《南京市人才購房資格核驗單》或《人才購房資格》;2.申請人、配偶及未成年子女在南京市無不動產登記或備案信息;3.未在南京市享受過產權型住房保障。

  均為毛坯現房,一房一價

  據介紹,位于城中的御道嘉庭坐落在南京市秦淮區(qū)大光路街道大陽溝28號,為小高層住宅,本次供應6幢105套房源,目前已全部竣工,毛坯現房;鐘秀嘉園位于玄武區(qū)孝陵衛(wèi)街道,地處馬群南路以西、顧家營路以北、紫金華府以東,為多層住宅,本次供應3幢146套房源,同樣全部竣工且為毛坯現房。

  在價格方面,御道嘉庭的銷售均價為38320元/㎡,鐘秀嘉園的銷售均價為35279元/㎡,單套銷售價格將結合房屋樓棟、樓層、朝向等因素,在均價基礎上實行一房一價。記者了解到,御道嘉庭的房型有55㎡一室、70㎡兩室、80㎡兩室和130㎡三室,鐘秀嘉園的房型為68㎡兩室和88㎡三室,申購家庭首次購買的產權份額比例為80%,剩余20%份額由共有產權人持有,其中御道嘉庭項目由南京白下危舊房改造開發(fā)有限責任公司持有,鐘秀嘉園項目由南京玄武安居綠色建設發(fā)展有限公司持有。

  按照兩個項目的售價推算,御道嘉庭購買80%份額的實際支付均價為30656元/㎡,鐘秀嘉園購買80%份額的實際支付均價為28223元/㎡。記者在鏈家網上查詢到,鐘秀嘉園暫未有交易記錄,而御道嘉庭小區(qū)的二手房最新成交價為39000多元/㎡。

  首次取證后滿5年可轉讓

  跟之前共有產權房的規(guī)則相同,本批次兩個項目的轉讓年限同樣為5年或8年,其中人才和南京本市戶籍家庭或個人自首次取得不動產權證滿5年后,非南京市戶籍家庭或個人自首次取得不動產權證滿8年后,可申請轉讓共有產權住房。

  記者了解到,御道嘉庭、鐘秀嘉園項目的接待中心及樣板間即日起對廣大市民開放,參觀時間為每日9:00-18:00,具體報名時間為2023年11月20日-12月3日,統(tǒng)一采取線上報名的方式。申購家庭或個人可自行或至項目接待中心售樓處,在工作人員指導下,通過“南京房產微政務”(房幫寧)微信公眾號提出申請,按要求如實填寫相關信息,并上傳相應材料。

  據悉,選房工作擬于2023年12月下旬進行,申購家庭或個人須自主確定其中一個共有產權住房項目進行申購,后續(xù)認購、繳款、簽約等流程的具體時間,將在南京市住房保障和房產局微信公眾號“南京房產微政務(房幫寧)”上另行公布。(馬祚波)

(責編:李文治)

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