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一個(gè)爛尾項(xiàng)目的新生 日照“溫州城”終于“活”過(guò)來(lái)了

發(fā)布時(shí)間:2024-01-11 14:26:00來(lái)源: 大眾新聞客戶端

  幾經(jīng)沉浮,日照“溫州城”終于“活”過(guò)來(lái)了。

  1月10日,記者來(lái)到這個(gè)位于日照城區(qū)西部、臨近日東高速出口的項(xiàng)目所在地。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去,紅、白、黃各色外墻磚錯(cuò)綜搭配的墻面,在冬日陽(yáng)光的照射下格外醒目;樓前停車區(qū)域,泊位上規(guī)范停放著一輛輛機(jī)動(dòng)車;新東港城市發(fā)展集團(tuán)施工板塊7家公司的400余人正來(lái)來(lái)往往。

  更令人振奮的是,浪潮(日照)數(shù)字服務(wù)基地一個(gè)多月前已在此簽約落地。今年3月,基地首期將入住2000人,承接抖音、百度、網(wǎng)易等的內(nèi)容審核、數(shù)據(jù)標(biāo)注等業(yè)務(wù)。

  看到眼前生機(jī)勃勃的景象,誰(shuí)能想到如今這個(gè)被叫做“日照數(shù)字外包服務(wù)基地”的地方,就是曾經(jīng)爛尾停擺多年,一度雜草叢生、人跡罕至的日照“溫州城”?

  “溫州城”項(xiàng)目何時(shí)開建,連附近居民都已記不清具體日期。據(jù)查證,該項(xiàng)目由溫州商人投資開發(fā),2010年3月開工建設(shè),面向社會(huì)預(yù)售了1500余套房源。2012年底,因資金、管理等諸多問(wèn)題項(xiàng)目停工。在此期間,市、區(qū)兩級(jí)政府積極協(xié)調(diào),2014年3月,日照本土企業(yè)收購(gòu)該項(xiàng)目部分股權(quán)。股東變更后,新股東投入大量資金,于2014年7月恢復(fù)建設(shè),當(dāng)年年底土建、安裝等工程基本完成。

  然而,由于項(xiàng)目施工方面存在許多不足,特別是消防工程沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)要求,導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)工程驗(yàn)收。加之新公司接盤后接連遭遇債務(wù)糾紛、資金鏈斷裂等問(wèn)題,公司資不抵債、瀕臨破產(chǎn),無(wú)力進(jìn)行整改,2015年年底,項(xiàng)目再度停工。

  這樣一個(gè)曠日持久、一度引發(fā)大量糾紛的項(xiàng)目,是如何走出困境、重獲新生的?

  接手這個(gè)“爛攤子”的是東港區(qū)區(qū)屬國(guó)企新東港城市經(jīng)濟(jì)公司。“按照東港區(qū)委、區(qū)政府的決策部署,我們通過(guò)資產(chǎn)競(jìng)拍、債權(quán)收購(gòu)等方式,接收了1300多名業(yè)主的債權(quán)轉(zhuǎn)讓,投資7.1億元取得項(xiàng)目全部資產(chǎn)。為扭轉(zhuǎn)項(xiàng)目多年負(fù)面形象,我們堅(jiān)持‘邊設(shè)計(jì)、邊改造、邊招商、邊進(jìn)駐’,導(dǎo)入數(shù)字服務(wù)外包產(chǎn)業(yè),讓項(xiàng)目煥發(fā)新生?!毙聳|港城市經(jīng)濟(jì)公司副總經(jīng)理汪曉玲介紹,招引時(shí),公司堅(jiān)持聚焦行業(yè)頭部招大引強(qiáng)。項(xiàng)目總建筑面積12.6萬(wàn)平方米,僅浪潮(日照)數(shù)字服務(wù)基地一個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃面積就達(dá)到5.8萬(wàn)平方米。

  有效盤活低效資產(chǎn),變包袱為財(cái)富,要處理好各方面的利益分配,更重要的是找到合適的項(xiàng)目,對(duì)接好產(chǎn)業(yè)資源。為什么選擇數(shù)字服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)?“服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)是典型的年輕人經(jīng)濟(jì),每家企業(yè)吸引就業(yè)人數(shù)都在幾百人以上,從就業(yè)到買房買車、結(jié)婚生子、孩子入托入學(xué),無(wú)不蘊(yùn)藏著巨大的消費(fèi)力和可觀的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。”汪曉玲介紹,去年,看到互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ臇|港區(qū),提出“打造中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)外包基地”的目標(biāo),著眼產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需,配套出臺(tái)了《促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)外包業(yè)高質(zhì)量發(fā)展辦法》等惠企政策,對(duì)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)外包企業(yè)和從業(yè)人員給予租房、招聘、培訓(xùn)、社保、商保和購(gòu)房等優(yōu)惠補(bǔ)貼。

  為更好地服務(wù)進(jìn)駐企業(yè),在已投入超1.4億元對(duì)園區(qū)道路、綠化、外立面、內(nèi)部布局等進(jìn)行全方位提升改造外,新東港城市經(jīng)濟(jì)公司又開發(fā)了“DOS”數(shù)字服務(wù)外包基地小程序,為企業(yè)和員工提供公寓住宿、商業(yè)金融、政策解讀、教育培訓(xùn)等“一站式、全周期”服務(wù)。

  巢暖自有鳳來(lái)?xiàng)?。從與山東浪潮數(shù)字服務(wù)有限公司對(duì)接,到浪潮(日照)數(shù)字服務(wù)基地簽約落地,不過(guò)100天時(shí)間。該項(xiàng)目二期還將在這里開展軟件服務(wù)外包、智能呼叫中心等業(yè)務(wù),總共可提供就業(yè)崗位5000余個(gè)。當(dāng)前,京東、美團(tuán)等企業(yè)項(xiàng)目也在洽談中。

  在東港區(qū),不僅一個(gè)“溫州城”被喚醒。

  位于日照新市區(qū)的“金域新領(lǐng)寓”,曾經(jīng)的名字是“巨正大廈”,是一個(gè)地上39層、因開發(fā)商資金問(wèn)題爛尾而被法院查封的項(xiàng)目。日照新東港置業(yè)有限公司拍得后進(jìn)行續(xù)建及改造,規(guī)劃服務(wù)外包基地辦公面積2萬(wàn)平方米,并配套建設(shè)銀行金融區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)、行政便民服務(wù)區(qū)、產(chǎn)業(yè)孵化區(qū),如今已進(jìn)入內(nèi)部裝修階段,預(yù)計(jì)今年上半年具備交付條件,屆時(shí)可提供4000個(gè)服務(wù)外包就業(yè)崗位。目前,已經(jīng)招引日照國(guó)信數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)研究院等落戶,京東等頭部項(xiàng)目也在洽談中。

  在通過(guò)改造提升、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等方式盤活“溫州城”等不良資產(chǎn)的同時(shí),2023年以來(lái),東港區(qū)還摸排園區(qū)閑置廠房7處、閑置車間2.7萬(wàn)平方米。通過(guò)精準(zhǔn)對(duì)接,盤活閑置土地350畝,新引進(jìn)項(xiàng)目4個(gè),推動(dòng)技改升級(jí)項(xiàng)目8個(gè),吸引投資42.5億元。

  “我們以開展‘項(xiàng)目突破年’為抓手,在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、招商、運(yùn)營(yíng)等方面精準(zhǔn)施策、分類推進(jìn),‘一樓一策’,目的就是讓低效資產(chǎn)逐步變成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體,形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán),推動(dòng)全區(qū)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好、量質(zhì)齊升?!睎|港區(qū)委書記劉祥龍表示。(丁兆霞 吳寶書 喬祥明 王麥杰)

  (責(zé)編:聶俊穹、邢曼華)

(責(zé)編:李文治)

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