“腳下踩著咯吱咯吱的木地板，坐在漆皮脫落的木窗下，古銹的吊扇慵懶地旋轉(zhuǎn)，歲月遠(yuǎn)去，書香因仍……”冬日午后，一位顧客在桑丘書店留下了一張字條。

　　桑丘書店位于天津市和平區(qū)五大道常德道，始建于1939年的民園西里。在這個由兩棟連排英國里弄式小樓構(gòu)成的院落，書的氣息和建筑的古色古香渾然一體，畫面宛如老電影里一幀幀鎖住舊時光的鏡頭。

　　此前，民園西里被閑置多年?！?009年，我們對民園西里實(shí)施了整理和利用。經(jīng)過精心的整修，民園西里不僅保留了歷史風(fēng)貌建筑的原貌，建筑內(nèi)部也重新賦予了現(xiàn)代都市生活方式及生活氛圍。”天津市歷史風(fēng)貌建筑整理有限責(zé)任公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　“我們的書店之前在繁華的南京路，2019年搬到了這里。”桑丘書店經(jīng)營者韓筱龍覺得，來到民園西里，調(diào)性一下子就對了，“我本身也很喜歡看書，希望能給志趣相同的人一個靜享慢時光的閱讀空間?！?/p>

　　距離民園西里不遠(yuǎn)處有一群橘色小樓，紅瓦雙坡頂，清水紅磚墻，這里就是和平區(qū)五大道地標(biāo)性建筑先農(nóng)大院。1901年，外商在天津成立最早、規(guī)模最大的房地產(chǎn)公司，并于1925年建成先農(nóng)大院。

　　先農(nóng)大院建筑組團(tuán)由英式聯(lián)排住宅、英式獨(dú)立的住宅等六幢建筑組成，聯(lián)排別墅是當(dāng)時的員工宿舍。如今，漫步五大道，人們常常會將先農(nóng)大院作為驛站，或駐足尋舊、或淺飲小憩、或大快朵頤。

　　“我們賣的是精品咖啡，適合坐下來慢慢品嘗，先農(nóng)大院就是我們理想中的地點(diǎn)?！弊溆谙绒r(nóng)大院的筑藝咖啡經(jīng)營者汪慶隆說，隨著客流量的增加，店里現(xiàn)在還銷售鮮花和餐食，留住客人，從而產(chǎn)生更多消費(fèi)。

　　在天津，“活”起來的風(fēng)貌建筑還有許多：比如，由建筑師與文物工作者聯(lián)手，歷時三年打造建成為天津星巴克臻選店的原浙江興業(yè)銀行大樓；比如，目前已變身華為天津旗艦店的文物保護(hù)建筑交通旅館……

　　“在城市更新過程中，天津采取了一系列措施來保護(hù)和利用這些珍貴的歷史文化遺產(chǎn)，形成了一些亮點(diǎn)，如制定一系列保護(hù)法規(guī)、建立保護(hù)名錄、實(shí)施修繕工程、積極推動活化利用、引導(dǎo)社會力量參與保護(hù)等?！碧旖蜇?cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授周彩云認(rèn)為，對于歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)，還可以建立評級制度對不同級別的建筑實(shí)施分類保護(hù)，以及建立歷史風(fēng)貌建筑的監(jiān)測和維護(hù)機(jī)制，定期對其進(jìn)行檢查和評估，以便及時發(fā)現(xiàn)問題并處理。

　　周彩云認(rèn)為，在保護(hù)的同時還要充分利用并發(fā)揮其價(jià)值：一是發(fā)揮歷史傳承價(jià)值，以其助力增強(qiáng)市民的文化認(rèn)同感和自豪感；二是發(fā)揮藝術(shù)美學(xué)價(jià)值，以其為依托推動城市藝術(shù)和設(shè)計(jì)的發(fā)展以及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；三是發(fā)揮旅游觀光價(jià)值，以其為資源促進(jìn)城市旅游業(yè)發(fā)展；四是發(fā)揮經(jīng)濟(jì)商業(yè)價(jià)值，以其牽引促進(jìn)城市商業(yè)繁榮和經(jīng)濟(jì)發(fā)展；五是發(fā)揮社會教育價(jià)值，以其為載體提高市民文化素質(zhì)和審美水平。

　　目前，天津擁有包括五大道和意風(fēng)區(qū)在內(nèi)的14個集中片區(qū)共877座風(fēng)貌建筑?！拔覀儗⒗^續(xù)堅(jiān)持‘在保護(hù)中發(fā)展，在發(fā)展中保護(hù)’，整合歷史文化資源，深化保護(hù)規(guī)劃，完善保護(hù)利用政策，促進(jìn)文旅融合發(fā)展，打造特色商業(yè)街區(qū)、高端服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，統(tǒng)籌推進(jìn)歷史人文保護(hù)和城市功能提升，再塑城市記憶點(diǎn)?！碧旖蚴凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會城市更新處處長石林說。