“沒(méi)想到，我這輩子還能拿回這筆錢(qián)?！币晃焕先税l(fā)出這樣的感慨。

　　時(shí)隔6年后，160余戶受騙購(gòu)買(mǎi)匯聯(lián)大廈“養(yǎng)老公寓”的購(gòu)房戶今天終于從浙江省溫州市龍灣區(qū)人民法院領(lǐng)回購(gòu)房款及相應(yīng)利息合計(jì)3800余萬(wàn)元。

　　匯聯(lián)大廈樓盤(pán)位于龍灣中心區(qū)。原登記用途為商服用地，但對(duì)外包裝成養(yǎng)老公寓進(jìn)行預(yù)售。截至2018年，項(xiàng)目資金鏈斷裂停工時(shí)，已有約200戶購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)了該項(xiàng)目。

　　2020年4月，匯聯(lián)公司拖欠工程款被施工單位起訴至法院，法官開(kāi)庭時(shí)發(fā)現(xiàn)，一起普通的工程款案旁聽(tīng)人員眾多且都是老年人。經(jīng)詢問(wèn)法官了解到，這些老年人都是匯聯(lián)大廈項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)者，之前已在施工現(xiàn)場(chǎng)、匯聯(lián)公司售樓處等地進(jìn)行了多次過(guò)激維權(quán)行為，并向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行了信訪投訴。

　　考慮案件涉及老年人高風(fēng)險(xiǎn)群體，龍灣法院立即吹響風(fēng)險(xiǎn)哨，主動(dòng)與信訪、法律援助、人民調(diào)解等部門(mén)啟動(dòng)個(gè)案協(xié)調(diào)預(yù)警，并成立匯聯(lián)大廈立審執(zhí)工作專(zhuān)班，提出“示范性訴訟+共同訴訟(調(diào)解)+財(cái)產(chǎn)保全”立審執(zhí)聯(lián)動(dòng)一攬子化解糾紛方案。2021年1月，龍灣法院判決匯聯(lián)公司償還施工單位工程款，后依法拍賣(mài)了該爛尾樓。2021年2月，經(jīng)引導(dǎo)，一位購(gòu)房戶作為代表向龍灣法院提起了訴訟。

　　然而，當(dāng)初與購(gòu)房戶簽訂預(yù)售合同并收取購(gòu)房款的并非土地登記人匯聯(lián)公司，而是中浩公司，匯聯(lián)公司據(jù)此抗辯不承擔(dān)合同義務(wù)。法院在法庭調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，“匯聯(lián)大廈”預(yù)售宣傳單上的二維碼對(duì)應(yīng)的微信公眾號(hào)與匯聯(lián)公司有關(guān)。后經(jīng)調(diào)查證實(shí)，該二維碼即為匯聯(lián)公司注冊(cè)、使用。

　　2022年3月，經(jīng)相關(guān)部門(mén)共同引導(dǎo)，160余戶購(gòu)房戶統(tǒng)一訴訟請(qǐng)求后向法院提起共同訴訟，并申請(qǐng)對(duì)爛尾樓拍賣(mài)余款進(jìn)行訴訟保全。最終，法院成功在3天內(nèi)將所有款項(xiàng)發(fā)放給160余戶購(gòu)房戶。

　　停工多年的爛尾樓今年復(fù)工續(xù)建，160余戶購(gòu)房戶也如愿收回購(gòu)房款，在維權(quán)微信群里紛紛為龍灣法院點(diǎn)贊，還專(zhuān)程向法院贈(zèng)送寫(xiě)有“剛正不阿，執(zhí)法如山”的錦旗。

　　這是龍灣法院依靠黨委政府力量、運(yùn)用“示范性訴訟+共同訴訟”方案妥善化解群體性糾紛的典型案件，其間展示的“法護(hù)正義”和“法傳溫情”，無(wú)不體現(xiàn)龍灣法院踐行司法為民、公正司法的初心。

　　本報(bào)記者 陳東升

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