11月28日，廣東省廣州市發(fā)改委等多部門發(fā)布通知，將物業(yè)服務劃分五個級別，一級為最高等級。有電梯的住宅，一級服務對應收費標準為每平方米2.8元，五級服務對應每平方米0.9元。物業(yè)指導價發(fā)布會帶來什么影響？

　　《通知》指出，物業(yè)服務收費根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，分別實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價。物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及收費與服務水平相適應的原則。

　　在廣州天河的珠江新城，二手房價已超過10萬元/平方米。記者了解到，這里的物業(yè)費從2元多到近10元不等，對于2.8元的指導價，居民的觀點也并不一致。

　　廣東廣州市民：不可以漲價，退休以后，物業(yè)費如果漲得厲害還蠻大壓力。

　　廣東廣州市民：物業(yè)能做好他們該有的服務就可以了。

　　對于此次出臺的收費標準，廣州市發(fā)改委表示，2.8元并非最高限價，如果能提供更好的服務，建設單位也可以向相關部門進行申報。

　　廣東省廣州市發(fā)改委工作人員：建設單位明顯超出一級服務內(nèi)容，測算價格后，2.8元每平方米包不住，可以向有價格管理權限的主管部門提出超價的申請，然后由價格主管部門進行核定。

　　專家表示，此次通知，最重要的是讓各級服務標準有章可循，不僅對物業(yè)服務的價格進行規(guī)定，也對服務內(nèi)容等進行明確。

　　中國（深圳）綜合開發(fā)研究院研究員 宋?。喝绻麤]有政府指導價，可能亂漲價現(xiàn)象嚴重，居民持有不動產(chǎn)的負擔就是很大的一個缺口。