深圳公布安居型商品房補(bǔ)繳價(jià)款方案 補(bǔ)差價(jià)后可上市交易
新華社深圳3月13日電(記者趙瑞希)深圳市住房和建設(shè)局13日發(fā)布《深圳市安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng)處理辦法(征求意見稿)》,明確了安居型商品房產(chǎn)權(quán)管理有關(guān)事項(xiàng),包括安居型商品房取得完全產(chǎn)權(quán)的辦理?xiàng)l件、辦理流程、補(bǔ)繳價(jià)款規(guī)則,以及繼承規(guī)定等內(nèi)容。
征求意見稿明確,權(quán)利人簽訂安居型商品房買賣合同滿十年,申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)或者上市交易應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳價(jià)款。具體計(jì)算公式為:補(bǔ)繳價(jià)款=(原市場(chǎng)價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格)×50%-稅費(fèi)。其中,原市場(chǎng)價(jià)格統(tǒng)一按照原購(gòu)買價(jià)格除以70%計(jì)算。若不申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的,不需要補(bǔ)繳價(jià)款,該套住房性質(zhì)維持不變,權(quán)利人按照規(guī)定占有、使用該套住房的權(quán)利不變,符合條件的按照規(guī)定繼承。
權(quán)利人申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)的,可以隨時(shí)提出,且補(bǔ)繳價(jià)款不會(huì)因?yàn)樯暾?qǐng)時(shí)間不同而發(fā)生變化。
安居型商品房,是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積、銷售價(jià)格和轉(zhuǎn)讓年限,主要采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式籌建的具有保障性質(zhì)的住房。作為保障性住房的其中一類,深圳共出售安居型商品房約6萬(wàn)套。目前深圳正在規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房,已不再新增規(guī)劃建設(shè)安居型商品房。
征求意見稿于2024年3月13日至23日面向社會(huì)公開征求意見。
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