臺(tái)灣90后最?lèi)?ài)買(mǎi)新屋 專(zhuān)家:年輕人愿用時(shí)間換空間
中新網(wǎng)7月7日電 據(jù)臺(tái)灣《經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》報(bào)道,臺(tái)灣年輕人較喜新厭舊,似乎在選屋邏輯上也是如此,據(jù)樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)聯(lián)征中心近3年全臺(tái)新增房貸資料,發(fā)現(xiàn)屋齡未滿(mǎn)3年的新屋貸款筆數(shù)最多,占總體3成以上,其中以8年級(jí)生(90后)最偏好買(mǎi)新屋。
樂(lè)屋網(wǎng)分析,年輕買(mǎi)方著重考慮房屋使用年限、裝修費(fèi)用等問(wèn)題,寧愿選擇稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的新屋,花較多的通勤時(shí)間上班,以時(shí)間換取更好的居住質(zhì)量。
據(jù)聯(lián)征中心數(shù)據(jù)顯示,2019年至2021年共新增50.9萬(wàn)筆住宅貸款資料,其中以屋齡3年內(nèi)新屋貸款筆數(shù)最多,達(dá)15.4萬(wàn)筆,占30.4%;其次是屋齡30年以上的房屋,約10.9萬(wàn)筆貸款,占比達(dá)21.4%。
進(jìn)一步分析年齡層,除了60歲以上的貸款人較偏好屋齡30年以上的老屋外,其余年齡層都是壓倒性以“新屋”為優(yōu)先選擇,尤其是20到30歲的“90后”,約有36%申貸新屋,比率為各年齡層之冠,可說(shuō)是最“喜新厭舊”的族群。
樂(lè)屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡表示,相較老屋,新屋擁有四大優(yōu)點(diǎn),第一,貸款較容易,在貸款成數(shù)或利率上也可能有較好的條件;第二,新屋不需重拉管線(xiàn),整修、裝潢費(fèi)上都比老屋來(lái)得便宜,且休閑設(shè)施完善;第三,第一手屋主不會(huì)有兇宅等問(wèn)題;第四,停車(chē)位較老屋所在區(qū)域充足。
不過(guò),新屋需要注意的則有三點(diǎn),首先,公設(shè)比普遍在30%以上,坪數(shù)單價(jià)又高,稅金可能因此較高;第二,同樣的購(gòu)屋金額可能比中古屋的居住空間更小,或地點(diǎn)離市區(qū)更遠(yuǎn)、得花上更多通勤時(shí)間;第三,入住后有可能面臨周遭鄰居同時(shí)裝修的噪音干擾等。
樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)今年6月中古屋買(mǎi)氣,訪(fǎng)客數(shù)相較上月增加近12%,預(yù)約看屋數(shù)微幅提升3.5%;相較去年同期,訪(fǎng)客數(shù)、預(yù)約看屋數(shù)都有2成以上的成長(zhǎng)。
樂(lè)屋網(wǎng)評(píng)估,隨著疫情逐漸趨緩,出門(mén)看房買(mǎi)氣蠢蠢欲動(dòng),不過(guò)目前看來(lái)買(mǎi)方仍在準(zhǔn)備階段,傾向先上網(wǎng)瀏覽、搜集相關(guān)信息,預(yù)估要再過(guò)1、2個(gè)月,才會(huì)見(jiàn)到更明顯的出門(mén)看房人潮。
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