廣州出臺22條助企紓困措施
南方日報訊(記者/劉珊)壓縮規(guī)劃條件辦理時限、不動產(chǎn)跨境抵押登記“零出關(guān)”、二手房“帶押過戶”、新建商品房項(xiàng)目“交房即交證”……12月28日,廣州市規(guī)劃和自然資源局出臺《進(jìn)一步優(yōu)化審批服務(wù)機(jī)制助企紓困促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展若干措施(第一批)》(下稱《措施》),推出五個方面22條措施助企紓困,《措施》覆蓋從項(xiàng)目預(yù)審選址、土地供應(yīng)到規(guī)劃報建、規(guī)劃條件核實(shí)、不動產(chǎn)登記的全鏈條,預(yù)計可為建設(shè)項(xiàng)目落地實(shí)施提速超過100天,進(jìn)一步為企業(yè)節(jié)省時間和資金成本。
《措施》的一大亮點(diǎn)是供地前明確公服設(shè)施規(guī)劃要求,供地后主動提供地形圖、地下管線圖,直接核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《不動產(chǎn)權(quán)證》,并提前開展設(shè)計方案審查服務(wù),簡化辦理流程,縮短企業(yè)取證時間,保障企業(yè)拿地后“少跑路”、早開工。
在以往,用地單位需在地塊出讓后才能開展建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計方案編制和設(shè)計方案審查、規(guī)劃報建工作。而此次改革后,在土地出讓公告和成交之間的空檔期,用地意向單位可以先行開展設(shè)計方案編制和施工圖設(shè)計,由規(guī)劃資源部門主動對接,靠前服務(wù),提供設(shè)計方案審查服務(wù)并出具技術(shù)審查意見,待企業(yè)正式完善用地手續(xù)后,可在3個工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,將拿地前的“等待期”變成項(xiàng)目推進(jìn)的“加速期”,實(shí)現(xiàn)“拿地即開工”。
《措施》指出,要合并辦理新增用地的預(yù)審選址和規(guī)劃條件,自有國有建設(shè)用地規(guī)劃條件和供地審核、土地出讓合同變更協(xié)議審核,中小型建筑工程項(xiàng)目設(shè)計方案審查和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等三個事項(xiàng)。改革后,企業(yè)辦事環(huán)節(jié)和申請材料減少,辦理時間大幅縮短。《措施》中也明確要壓縮規(guī)劃條件辦理時限和市政工程設(shè)計方案審查辦理時限,壓縮后的辦理時限縮短一半,大大提升了規(guī)劃資源審批效率。
廣州還將推進(jìn)不動產(chǎn)登記“一件事一次辦”。企業(yè)、自然人可通過市、區(qū)登記大廳綜合受理窗或者省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)“一件事”隨心組合辦理專區(qū)提出申請,只需提交一套材料,即可實(shí)現(xiàn)企業(yè)國有土地上房屋轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)申報2個事項(xiàng)以及自然人房屋轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)申報、水電氣過戶等5個事項(xiàng)“一件事一次辦”。
廣州將在港澳相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)設(shè)立不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦服務(wù)點(diǎn),實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)跨境抵押業(yè)務(wù)一次性申辦、“零出關(guān)”辦理,減少企業(yè)群眾跑動次數(shù)。
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