成都3宗宅地總收金20.36億元,且全部“熔斷”成交
央廣網(wǎng)北京4月19日消息(記者門庭婷)4月18日,成都集中供地再次開拍,本次共出讓3宗宅地,全部“熔斷”成交,總成交面積達(dá)101.51畝,總成交規(guī)劃建面為13.99萬平方米,總成交金額為20.36億元。
據(jù)了解,成都土拍仍然采用“限價(jià)競買+抽簽競得”的方式進(jìn)行拍賣。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),本次土拍有52家企業(yè)報(bào)名,以央國企報(bào)名為主,其中包括招商、保利、萬科、華潤、中鐵建、中海、華僑城等等。民營企業(yè)活躍度恢復(fù),包括龍湖、新希望、碧桂園、邦泰等均有參拍。青羊區(qū)內(nèi)金沙35畝地塊有32家進(jìn)入搖號抽簽環(huán)節(jié),天府新區(qū)麓山44畝地塊有24家企業(yè)參與搖號抽簽,龍泉驛區(qū)龍泉城區(qū)22畝地塊有11家企業(yè)參與搖號抽簽。
具體來看,青羊區(qū)金沙街道清江社區(qū)5、6、9組地塊為住宅用地,該地塊用地面積23645.24平方米,起始總價(jià)97537萬元,起始樓面價(jià)16500元/平方米。該地塊有32家房企進(jìn)入搖號抽簽環(huán)節(jié),最終,該地塊由中建壹品投資發(fā)展有限公司以樓面價(jià)格18900元/平方米競得,溢價(jià)率14.54%,成交總價(jià)11.17億元。該宗地限定清水房價(jià)35000元/平方米,為目前成都住宅清水限價(jià)最高的地塊。
天府新區(qū)萬安街道大石社區(qū)七組地塊為住宅用地,該地塊用地面積29627.75平方米,起始總價(jià)65120萬元,起始樓面價(jià)11000元/平方米。該地塊有24家企業(yè)參與搖號抽簽,最終由成都市誠諾泰貿(mào)易有限公司以樓面價(jià)12600元/平方米競得,溢價(jià)率14.55%,成交總價(jià)7.46億元。該地塊限定商品住房清水最高銷售均價(jià)為25000元/平方米。
龍泉驛區(qū)龍泉街道紅嶺路以南、驛馬河以西地塊為城鎮(zhèn)住宅用地,地塊用地面積14401.97平方米,起始總價(jià)15122萬元,起始樓面價(jià)7000元/平方米。該地塊有11家企業(yè)參與搖號抽簽,最終該地塊由四川中蓋建設(shè)工程有限公司以樓面價(jià)8000元/平方米競得,溢價(jià)率14.29%,成交總價(jià)1.73億元,商品住房清水最高銷售均價(jià)為19500元/平方米。
據(jù)中指研究院監(jiān)測,4月,成都要進(jìn)行三場土拍,共10宗涉宅用地。三場土拍時(shí)間,分別是4月18日、4月20日、4月26日。中指研究院四川公司相關(guān)人士表示,4月成都土拍的熱度還會(huì)持續(xù),一是成都市場回暖節(jié)奏較好,近幾周新房成交量仍保持穩(wěn)定,開發(fā)商基于以銷售定投的邏輯考量,有理由加大成都投資。二是年初拿地大概率可以實(shí)現(xiàn)年內(nèi)銷售,有利于完成年度銷售目標(biāo)。三是二手房市場足夠活躍,賣舊買新的潛在購房需求持續(xù)孵化,給新房市場帶來較好預(yù)期。
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