為全面深入貫徹落實(shí)黨的二十大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，認(rèn)真落實(shí)區(qū)黨委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和政府工作報(bào)告部署，堅(jiān)持“房住不炒”定位，增信心、穩(wěn)預(yù)期、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型，因城施策，近日，西藏出臺(tái)了《西藏自治區(qū)進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策》，支持剛性和改善性住房需求，提振市場(chǎng)信心，從供需兩端持續(xù)發(fā)力，積極擴(kuò)大住房消費(fèi)，確保西藏房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　政策主要內(nèi)容包括優(yōu)化土地供應(yīng)、加大公積金支持力度、實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼、加大稅收支持、加大金融信貸支持、優(yōu)化企業(yè)營(yíng)商環(huán)境以及推動(dòng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)等共22條政策措施。主要包括：優(yōu)化土地供應(yīng)方面，提出按供需變化優(yōu)化土地供應(yīng)、適時(shí)調(diào)整規(guī)劃指標(biāo)，對(duì)符合條件的依法給予地下空間建設(shè)用地使用權(quán)；加大公積金支持力度方面，支持剛性和改善性需求，西藏住房公積金繳存職工在區(qū)內(nèi)購(gòu)房的住房公積金貸款最高額度適當(dāng)提高。推行“公積金+商業(yè)”組合貸，并提出4種擔(dān)保方式供貸款人選擇，有效解決擔(dān)保難問(wèn)題。同時(shí)，支持符合條件的區(qū)外正常繳存職工可在西藏購(gòu)房地公積金中心申請(qǐng)貸款，并享受西藏住房公積金貸款同等優(yōu)惠利率；實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼方面，在西藏購(gòu)買(mǎi)新建普通商品房的，按照購(gòu)房建筑面積或購(gòu)房總價(jià)的一定比例，對(duì)購(gòu)房人給予財(cái)政補(bǔ)貼，為農(nóng)牧民和民營(yíng)企業(yè)職工等新市民、青年人不能享受公積金貸款的其他購(gòu)房群體購(gòu)買(mǎi)新建普通商品住宅的實(shí)行差異化補(bǔ)貼政策，各市地確定的購(gòu)房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可比其他購(gòu)房群體適當(dāng)提高；加大稅收支持方面，對(duì)受疫情影響企業(yè)實(shí)施稅收優(yōu)惠政策，實(shí)施換購(gòu)住房留存退稅政策；加大金融信貸支持方面，未來(lái)半年內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)存量貸款，金融機(jī)構(gòu)可允許超出原規(guī)定多展期1年；支持尚未還清貸款解除抵押的二手房交易“帶押過(guò)戶”；優(yōu)化企業(yè)營(yíng)商環(huán)境方面，深化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革，簡(jiǎn)化審批流程、壓縮審批時(shí)限，優(yōu)化項(xiàng)目審批程序，實(shí)行并聯(lián)審批、承諾制和容缺辦理，加快項(xiàng)目審批進(jìn)度，推行單獨(dú)驗(yàn)收，試點(diǎn)“交房即交證”；對(duì)在建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因疫情影響施工進(jìn)度的，可視情況適當(dāng)順延交房時(shí)間，最長(zhǎng)可延至6個(gè)月；推動(dòng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)方面，以建設(shè)“好房子”“好小區(qū)”為導(dǎo)向，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以市場(chǎng)改善性住房需求為導(dǎo)向，促進(jìn)住房消費(fèi)提檔升級(jí)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)由普通商品住房的單一供應(yīng)結(jié)構(gòu)，逐步向文旅地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)和度假地產(chǎn)等延伸，符合規(guī)劃要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目可申請(qǐng)項(xiàng)目用途轉(zhuǎn)型。

　　《西藏自治區(qū)進(jìn)一步落實(shí)城市主體責(zé)任促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策》執(zhí)行期限為3年。各地市按照“因城施策”和“一城一策”原則，細(xì)化出臺(tái)具體政策措施，并根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化情況，適時(shí)進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。

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　　每套最高補(bǔ)貼8萬(wàn)元，林芝市發(fā)放商品房購(gòu)房補(bǔ)貼

　　為進(jìn)一步提振商品房消費(fèi)信心，促進(jìn)商品房消費(fèi)市場(chǎng)健康發(fā)展，3月28日，林芝市住建局發(fā)布商品房購(gòu)房補(bǔ)貼公告。記者了解到，自商品房購(gòu)房補(bǔ)貼公告發(fā)布之日起，在林芝市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房（由具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，通過(guò)出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)之后所建造并按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行出售的房屋為新建商品房，不含別墅等高檔住宅，不含二手房、自建房等）的自然人（不含機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、商戶等），發(fā)放購(gòu)房總價(jià)（以商品房網(wǎng)簽備案價(jià)為準(zhǔn)）5%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，農(nóng)牧民購(gòu)房的按6%進(jìn)行補(bǔ)貼，每人享受補(bǔ)貼最多不超過(guò)2套，每套商品房補(bǔ)貼最高不超過(guò)8萬(wàn)元，補(bǔ)貼資金發(fā)放完畢即止。

　　購(gòu)房者可根據(jù)自身購(gòu)房意向在林芝市范圍內(nèi)選定商品房，與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并完成商品房網(wǎng)簽備案。購(gòu)房者據(jù)實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)表，附身份證明、購(gòu)房合同、網(wǎng)簽備案證、銀行賬戶等資料，提交至受理窗口。林芝市住建局根據(jù)購(gòu)房者提交的申請(qǐng)及網(wǎng)簽備案價(jià)格據(jù)實(shí)審理，提出審查意見(jiàn)，決定是否同意發(fā)放補(bǔ)貼及具體發(fā)放補(bǔ)貼金額。受理審核完畢后，將補(bǔ)貼名單、購(gòu)房總價(jià)及補(bǔ)貼金額面向社會(huì)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于5個(gè)工作日。待公示無(wú)異議或異議處置完畢后，兌現(xiàn)購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼通過(guò)申請(qǐng)人預(yù)留銀行卡號(hào)直接到賬。申報(bào)地點(diǎn)在林芝市便民服務(wù)中心二樓房地產(chǎn)管理中心窗口，受理時(shí)間為9:30至13:00，15:30至18:30。

　　此外，商品房購(gòu)房補(bǔ)貼是購(gòu)房人在享受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)優(yōu)惠后，以最終網(wǎng)簽備案合同價(jià)作為依據(jù)，政府針對(duì)購(gòu)房者的進(jìn)一步補(bǔ)貼；補(bǔ)貼只針對(duì)自然人購(gòu)房，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、商戶等購(gòu)房的不享受本次補(bǔ)貼。購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼直接補(bǔ)貼給購(gòu)房者，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自提高房屋銷售價(jià)格，變相套取政府補(bǔ)貼，不得以任何方式變相享受補(bǔ)貼。購(gòu)房時(shí)間以林芝市住建局房地產(chǎn)管理中心商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)，自購(gòu)房補(bǔ)貼公告發(fā)布之日起至補(bǔ)貼截止公告之日期間，方可申報(bào)購(gòu)房補(bǔ)貼。自2022年9月30日以來(lái)，商品房存在撤銷原網(wǎng)簽備案的，該房屋重新網(wǎng)簽不再享受補(bǔ)貼；同一購(gòu)房人撤銷原房屋網(wǎng)簽備案后，不得就同一房屋重新備案套取補(bǔ)貼資金；購(gòu)房補(bǔ)貼受理期間，已網(wǎng)簽備案房屋原則上不得與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)解除合同，不得撤銷網(wǎng)簽備案，確因特殊原因需要解除合同的，該房屋原購(gòu)房人不得享受此次購(gòu)房補(bǔ)貼；購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放到購(gòu)房者個(gè)人后，所購(gòu)買(mǎi)房屋不得與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)解除合同，不得撤銷網(wǎng)簽備案。確因特殊原因需要解除合同的，在購(gòu)房人退回補(bǔ)貼后方可解除。禁止利用發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼搞利益輸送、暗箱操作，禁止套取政府補(bǔ)貼資金。對(duì)于違法違紀(jì)違規(guī)操作，造成不良影響和國(guó)有資產(chǎn)流失的，由相關(guān)部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。